155 Rue CHATELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 85,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 526,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,2 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 225 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596934873200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
75005596934873200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
554 370 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 16 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 251 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 526 860 $ Poids 97 % |
| 2 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 398 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge −17 013 $ | 473 240 $ Poids 91 % |
| 3 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 246 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 232 382 $ Poids 89 % |
| 4 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 235 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge −7 814 $ | 241 756 $ Poids 85 % |
| 5 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 344 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 546 840 $ Poids 76 % |
| 6 | 170, Rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-08-11 · 223 m · Vendu 537 000 $ (6 462 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 575 350 $ Poids 73 % |
| 7 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 766 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 592 707 $ Poids 73 % |
| 8 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 686 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 556 039 $ Poids 72 % |
| 9 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 447 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 030 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 390 982 $ Poids 71 % |
| 10 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 379 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 674 122 $ Poids 70 % |
| 11 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 178 m · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +30 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 654 $ Poids 65 % |
| 12 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 407 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 148 644 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.