157 Rue CHATELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 86,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 530,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,6 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 255 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596934965900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
75005596934965900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 20 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 223 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 550 $ Poids 98 % |
| 2 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 385 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge −12 152 $ | 482 053 $ Poids 91 % |
| 3 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 275 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 236 310 $ Poids 90 % |
| 4 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 262 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge −5 209 $ | 246 317 $ Poids 89 % |
| 5 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 342 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 556 441 $ Poids 78 % |
| 6 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 713 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 566 108 $ Poids 73 % |
| 7 | 170, Rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-08-11 · 196 m · Vendu 537 000 $ (6 462 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 585 243 $ Poids 72 % |
| 8 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 386 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 685 146 $ Poids 72 % |
| 9 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 758 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 603 521 $ Poids 71 % |
| 10 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 423 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 151 234 $ Poids 69 % |
| 11 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 474 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +28 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 035 $ Poids 66 % |
| 12 | 595, montée Filion, Saint-Colomban 2025-06-02 · 383 m · Vendu 441 000 $ (5 300 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 478 137 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.