160 Rue CHATELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
759 300 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 244,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 529,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,1 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 700 $
Rôle antérieur 431 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596935432100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
506 900 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
75005596935432100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 551 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge −4 668 $ | 124 777 $ Poids 57 % |
| 2 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 950 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +20 932 $ · Ajust. âge +11 590 $ | 659 875 $ Poids 43 % |
| 3 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +37 384 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 965 526 $ Poids 39 % |
| 4 | 223, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2024-10-08 · 471 m · Vendu 950 000 $ (4 034 $/m²) 235,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 065 619 $ Poids 36 % |
| 5 | 177, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2024-08-19 · 249 m · Vendu 630 000 $ (2 696 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +15 096 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 760 886 $ Poids 33 % |
| 6 | 104, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2024-12-17 · 942 m · Vendu 681 000 $ (2 783 $/m²) 244,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +130 623 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 808 496 $ Poids 33 % |
| 7 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +55 447 $ · Ajust. âge −69 360 $ | 874 499 $ Poids 30 % |
| 8 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +64 008 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 779 759 $ Poids 28 % |
| 9 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge −27 213 $ | 777 159 $ Poids 26 % |
| 10 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 856 m · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 712 215 $ Poids 25 % |
| 11 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +119 032 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 1 157 377 $ Poids 23 % |
| 12 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge −6 169 $ | 186 083 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.