166 Rue CHATELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 125,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596936690200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
75005596936690200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 49 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 756 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 682 173 $ Poids 75 % |
| 2 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 815 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 674 315 $ Poids 72 % |
| 3 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 890 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 711 281 $ Poids 64 % |
| 4 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 597 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +43 012 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 657 406 $ Poids 61 % |
| 5 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 445 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +44 566 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 592 167 $ Poids 57 % |
| 6 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 336 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +55 758 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 587 489 $ Poids 56 % |
| 7 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 537 605 $ Poids 55 % |
| 8 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 356 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −41 443 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 629 088 $ Poids 54 % |
| 9 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 519 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +54 271 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 637 612 $ Poids 52 % |
| 10 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 655 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge −7 187 $ | 160 319 $ Poids 52 % |
| 11 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 280 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +42 603 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 612 143 $ Poids 51 % |
| 12 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 676 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +54 549 $ · Ajust. âge +7 953 $ | 614 228 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.