168 Rue CHATELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 106,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 294 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596936772900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
75005596936772900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 37 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 362 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 543 946 $ Poids 91 % |
| 2 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 443 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 551 667 $ Poids 83 % |
| 3 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 518 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 591 592 $ Poids 80 % |
| 4 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 589 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 610 635 $ Poids 79 % |
| 5 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 704 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge +10 604 $ | 569 467 $ Poids 77 % |
| 6 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 432 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge −5 209 $ | 274 265 $ Poids 71 % |
| 7 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 252 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 568 753 $ Poids 68 % |
| 8 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 919 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 513 678 $ Poids 68 % |
| 9 | 168, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-05-28 · 0 m · Vendu 482 000 $ (4 513 $/m²) 106,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 073 $ Poids 67 % |
| 10 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 578 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 166 810 $ Poids 67 % |
| 11 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 671 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge −6 469 $ | 148 829 $ Poids 65 % |
| 12 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 949 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 615 336 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.