382 Montée FILION · Saint-Colomban
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 110,5 m² · constr. 2000 · terrain 3 002,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,2 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 257 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596938236700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
75005596938236700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 39 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 445 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 626 360 $ Poids 86 % |
| 2 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 379 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 565 110 $ Poids 83 % |
| 3 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 444 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +15 206 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 606 782 $ Poids 80 % |
| 4 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 552 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 558 215 $ Poids 80 % |
| 5 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 757 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 686 399 $ Poids 75 % |
| 6 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 131 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 583 278 $ Poids 69 % |
| 7 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 855 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 631 881 $ Poids 69 % |
| 8 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 680 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −32 756 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 650 158 $ Poids 67 % |
| 9 | 168, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-05-28 · 245 m · Vendu 482 000 $ (4 513 $/m²) 106,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 538 242 $ Poids 64 % |
| 10 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 932 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge +15 906 $ | 584 200 $ Poids 62 % |
| 11 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 753 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −34 340 $ · Ajust. âge −20 130 $ | 643 771 $ Poids 61 % |
| 12 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 901 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge −5 031 $ | 152 695 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.