381 Montée FILION · Saint-Colomban
Valeur estimée
651 600 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 195,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 500,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,5 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 381 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596938873400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
443 700 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
75005596938873400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 70 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 193 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 534 468 $ Poids 96 % |
| 2 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 458 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 204 715 $ Poids 84 % |
| 3 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 528 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 814 460 $ Poids 83 % |
| 4 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 695 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge −31 230 $ | 682 153 $ Poids 78 % |
| 5 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 748 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 575 874 $ Poids 66 % |
| 6 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 941 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 663 756 $ Poids 65 % |
| 7 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 868 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −18 147 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 697 605 $ Poids 48 % |
| 8 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 884 016 $ Poids 44 % |
| 9 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 415 701 $ Poids 42 % |
| 10 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 376 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +39 945 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 716 731 $ Poids 41 % |
| 11 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −38 794 $ · Ajust. âge −69 360 $ | 780 258 $ Poids 38 % |
| 12 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 1 022 347 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.