373 Montée FILION · Saint-Colomban
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 78,7 m² · constr. 1998 · terrain 1 500,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,5 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 215 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596938966100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
75005596938966100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
541 750 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 13 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 178 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 443 $ Poids 85 % |
| 2 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 313 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −20 889 $ · Ajust. âge −12 152 $ | 459 188 $ Poids 81 % |
| 3 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 633 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 574 802 $ Poids 77 % |
| 4 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 534 m · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 461 356 $ Poids 73 % |
| 5 | 397, montée Filion, Saint-Colomban 2025-07-02 · 85 m · Vendu 435 000 $ (5 606 $/m²) 77,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 465 383 $ Poids 71 % |
| 6 | 170, Rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-08-11 · 206 m · Vendu 537 000 $ (6 462 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 559 072 $ Poids 71 % |
| 7 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 838 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 351 $ Poids 69 % |
| 8 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 951 m · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 229 502 $ Poids 59 % |
| 9 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 669 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 226 310 $ Poids 58 % |
| 10 | 595, montée Filion, Saint-Colomban 2025-06-02 · 746 m · Vendu 441 000 $ (5 300 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −11 926 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 456 670 $ Poids 50 % |
| 11 | 143, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-04-24 · 594 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −18 343 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 564 591 $ Poids 49 % |
| 12 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 664 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 262 $ · Ajust. âge −5 209 $ | 234 999 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.