364 Montée FILION · Saint-Colomban
Valeur estimée
810 600 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 154,1 m² · constr. 2020 · terrain 3 363,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 363,8 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 300 $
Rôle antérieur 464 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596939331100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
553 200 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
75005596939331100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 89 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 753 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 607 140 $ Poids 78 % |
| 2 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 331 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 733 263 $ Poids 77 % |
| 3 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 384 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 204 142 $ Poids 56 % |
| 4 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 721 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +65 220 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 867 031 $ Poids 49 % |
| 5 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 810 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +29 755 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 755 878 $ Poids 47 % |
| 6 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 362 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −28 867 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 711 169 $ Poids 42 % |
| 7 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 764 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +52 165 $ · Ajust. âge +52 920 $ | 1 105 223 $ Poids 39 % |
| 8 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 934 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +10 689 $ | 194 141 $ Poids 37 % |
| 9 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 717 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +64 012 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 830 440 $ Poids 36 % |
| 10 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 546 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 650 171 $ Poids 34 % |
| 11 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 332 941 $ Poids 29 % |
| 12 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 348 731 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.