338 Montée FILION · Saint-Colomban
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 119,7 m² · constr. 1995 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 346 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596939465100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
398 900 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
75005596939465100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 63 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 713 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 658 988 $ Poids 77 % |
| 2 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 458 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +27 784 $ · Ajust. âge −23 360 $ | 636 338 $ Poids 76 % |
| 3 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 789 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge −36 905 $ | 652 070 $ Poids 73 % |
| 4 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 429 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +31 404 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 574 105 $ Poids 68 % |
| 5 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 695 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +39 225 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 698 612 $ Poids 67 % |
| 6 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 724 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −26 354 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 689 207 $ Poids 66 % |
| 7 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 487 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +39 327 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 617 177 $ Poids 64 % |
| 8 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 136 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +28 484 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 592 665 $ Poids 60 % |
| 9 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 639 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +41 633 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 568 264 $ Poids 60 % |
| 10 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 878 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +35 389 $ · Ajust. âge −24 280 $ | 642 753 $ Poids 58 % |
| 11 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 749 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 735 217 $ Poids 54 % |
| 12 | 168, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-05-28 · 324 m · Vendu 482 000 $ (4 513 $/m²) 106,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +29 110 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 546 952 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.