330 Montée FILION · Saint-Colomban
Valeur estimée
716 100 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 139 m² · constr. 2007 · terrain 3 367,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 367,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 400 $
Rôle antérieur 408 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596939599100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
465 300 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
75005596939599100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
532 600 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 81 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 398 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 687 129 $ Poids 77 % |
| 2 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 729 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +25 023 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 781 984 $ Poids 68 % |
| 3 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 773 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 345 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 542 480 $ Poids 66 % |
| 4 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 735 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +48 422 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 755 661 $ Poids 60 % |
| 5 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 811 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +43 334 $ · Ajust. âge +3 355 $ | 744 931 $ Poids 59 % |
| 6 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 814 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 681 146 $ Poids 52 % |
| 7 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 635 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +23 738 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 745 056 $ Poids 52 % |
| 8 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 716 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 999 569 $ Poids 48 % |
| 9 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 742 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +59 664 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 835 393 $ Poids 39 % |
| 10 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 631 $ Poids 38 % |
| 11 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 563 355 $ Poids 35 % |
| 12 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 646 m · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +48 281 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 672 070 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.