122 Rue LARIVIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 128,3 m² · constr. 1994 · terrain 3 200,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 200,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 290 400 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596941561600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
75005596941561600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 46 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 840 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 543 096 $ Poids 72 % |
| 2 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 425 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +57 519 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 570 406 $ Poids 57 % |
| 3 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 703 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 522 173 $ Poids 56 % |
| 4 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +17 945 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 680 008 $ Poids 56 % |
| 5 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge −40 260 $ | 672 154 $ Poids 55 % |
| 6 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 319 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge −9 344 $ | 160 067 $ Poids 55 % |
| 7 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 287 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +61 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 667 $ Poids 53 % |
| 8 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 754 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −35 464 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 626 067 $ Poids 50 % |
| 9 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 372 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +62 945 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 587 026 $ Poids 49 % |
| 10 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +35 843 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 850 940 $ Poids 47 % |
| 11 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 633 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +47 944 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 531 742 $ Poids 47 % |
| 12 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 708 650 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.