124 Rue LARIVIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
760 600 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 204,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 208,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 208,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 100 $
Rôle antérieur 440 700 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596941685500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
633 800 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
75005596941685500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
543 750 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 256 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +26 027 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 602 178 $ Poids 74 % |
| 2 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 650 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 877 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 560 477 $ Poids 74 % |
| 3 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +43 126 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 856 178 $ Poids 47 % |
| 4 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 644 m · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −43 648 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 907 369 $ Poids 46 % |
| 5 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge −5 187 $ | 215 438 $ Poids 46 % |
| 6 | 102, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-02-26 · 680 m · Vendu 655 000 $ (3 301 $/m²) 198,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +122 498 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 817 538 $ Poids 45 % |
| 7 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +28 413 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 717 284 $ Poids 38 % |
| 8 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +39 264 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 778 477 $ Poids 38 % |
| 9 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 435 774 $ Poids 36 % |
| 10 | 136, rue Stella, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 731 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 548 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 697 148 $ Poids 33 % |
| 11 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 932 226 $ Poids 33 % |
| 12 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 931 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge −1 751 $ | 117 762 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.