129 Rue LARIVIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 154,5 m² · constr. 2003 · terrain 3 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 390 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 324 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596942149700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
75005596942149700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 52 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 583 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 707 088 $ Poids 69 % |
| 2 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 559 855 $ Poids 59 % |
| 3 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 317 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge −2 291 $ | 181 365 $ Poids 52 % |
| 4 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 371 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 602 122 $ Poids 51 % |
| 5 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 922 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +47 523 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 592 702 $ Poids 44 % |
| 6 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 562 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −28 196 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 662 965 $ Poids 39 % |
| 7 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 996 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge −5 187 $ | 186 733 $ Poids 39 % |
| 8 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +66 285 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 809 446 $ Poids 35 % |
| 9 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 997 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −67 550 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 745 502 $ Poids 34 % |
| 10 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 659 270 $ Poids 33 % |
| 11 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 349 136 $ Poids 33 % |
| 12 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +30 650 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 703 223 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.