131 Rue LARIVIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 107,1 m² · constr. 2003 · terrain 3 208,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 208,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 266 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596943293700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
75005596943293700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
554 984 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 39 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 268 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 557 439 $ Poids 93 % |
| 2 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 442 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge +23 859 $ | 583 486 $ Poids 88 % |
| 3 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 633 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 528 520 $ Poids 82 % |
| 4 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 146 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge +1 302 $ | 281 196 $ Poids 76 % |
| 5 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 639 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 564 609 $ Poids 75 % |
| 6 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 427 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 152 620 $ Poids 74 % |
| 7 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 309 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 170 794 $ Poids 73 % |
| 8 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 708 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 103 $ Poids 72 % |
| 9 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 821 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 037 $ Poids 69 % |
| 10 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 852 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge +28 535 $ | 507 305 $ Poids 67 % |
| 11 | 168, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-05-28 · 297 m · Vendu 482 000 $ (4 513 $/m²) 106,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 537 800 $ Poids 65 % |
| 12 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 534 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 582 896 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.