133 Rue LARIVIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 121,6 m² · constr. 2004 · terrain 3 208,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 208,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 278 500 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596943407400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
75005596943407400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
557 362 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 48 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 910 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 695 674 $ Poids 67 % |
| 2 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 282 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +46 341 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 595 922 $ Poids 65 % |
| 3 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 957 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge −6 710 $ | 687 443 $ Poids 64 % |
| 4 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 441 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge −2 156 $ | 162 856 $ Poids 63 % |
| 5 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 672 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +39 841 $ · Ajust. âge −39 340 $ | 569 588 $ Poids 63 % |
| 6 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 482 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +44 863 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 623 098 $ Poids 63 % |
| 7 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 801 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +32 860 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 667 694 $ Poids 60 % |
| 8 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 995 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 530 411 $ Poids 59 % |
| 9 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 623 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +35 792 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 600 542 $ Poids 59 % |
| 10 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 693 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +44 308 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 646 864 $ Poids 54 % |
| 11 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 495 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +33 190 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 621 491 $ Poids 52 % |
| 12 | 168, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-05-28 · 262 m · Vendu 482 000 $ (4 513 $/m²) 106,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +33 397 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 572 930 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.