135 Rue LARIVIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 120 m² · constr. 2000 · terrain 3 208,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 208,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 355 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596944511200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
428 900 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
75005596944511200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 62 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 301 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +42 376 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 581 757 $ Poids 68 % |
| 2 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 903 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 677 217 $ Poids 67 % |
| 3 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 458 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge −5 031 $ | 158 931 $ Poids 65 % |
| 4 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 521 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +40 785 $ · Ajust. âge +15 906 $ | 608 416 $ Poids 65 % |
| 5 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 952 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge −20 130 $ | 669 663 $ Poids 64 % |
| 6 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 712 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +35 620 $ · Ajust. âge −50 580 $ | 554 126 $ Poids 64 % |
| 7 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 783 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +28 586 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 651 740 $ Poids 63 % |
| 8 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 610 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +32 097 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 587 047 $ Poids 62 % |
| 9 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 681 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +40 113 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 631 689 $ Poids 57 % |
| 10 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 798 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 527 381 $ Poids 56 % |
| 11 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 457 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +29 227 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 606 808 $ Poids 55 % |
| 12 | 168, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-05-28 · 229 m · Vendu 482 000 $ (4 513 $/m²) 106,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +29 787 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 559 679 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.