139 Rue LARIVIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
658 900 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 188,7 m² · constr. 1998 · terrain 3 208,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 208,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 380 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596944768800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
482 100 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
75005596944768800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 72 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 372 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 525 753 $ Poids 94 % |
| 2 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 461 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 567 014 $ Poids 80 % |
| 3 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 809 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 201 063 $ Poids 73 % |
| 4 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 856 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 800 378 $ Poids 71 % |
| 5 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge −31 230 $ | 670 421 $ Poids 60 % |
| 6 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 652 447 $ Poids 46 % |
| 7 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 409 053 $ Poids 44 % |
| 8 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 495 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +29 203 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 705 990 $ Poids 43 % |
| 9 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 834 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 868 291 $ Poids 41 % |
| 10 | 102, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-02-26 · 866 m · Vendu 655 000 $ (3 301 $/m²) 198,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +122 498 $ · Ajust. superficie −16 012 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 774 586 $ Poids 39 % |
| 11 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 601 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 609 001 $ Poids 35 % |
| 12 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −28 705 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 687 047 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.