163 Rue CHATELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 5 995 $/m² · 84,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 289 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596945213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
75005596945213900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 26 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 146 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 527 056 $ Poids 98 % |
| 2 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 357 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge −14 583 $ | 473 412 $ Poids 92 % |
| 3 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 358 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 494 $ Poids 85 % |
| 4 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 344 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge −6 512 $ | 241 941 $ Poids 80 % |
| 5 | 170, Rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-08-11 · 122 m · Vendu 537 000 $ (6 462 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 575 450 $ Poids 75 % |
| 6 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 739 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 592 796 $ Poids 74 % |
| 7 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 350 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −21 646 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 547 192 $ Poids 73 % |
| 8 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 555 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +23 086 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 390 863 $ Poids 70 % |
| 9 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 417 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −21 253 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 674 492 $ Poids 67 % |
| 10 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 792 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 556 339 $ Poids 66 % |
| 11 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 268 m · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +28 245 $ · Ajust. âge +2 038 $ | 475 498 $ Poids 66 % |
| 12 | 397, montée Filion, Saint-Colomban 2025-07-02 · 247 m · Vendu 435 000 $ (5 606 $/m²) 77,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 479 745 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.