167 Rue CHATELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 130 m² · constr. 1997 · terrain 1 500,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,9 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 280 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596945389100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
75005596945389100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 45 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 825 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +22 787 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 695 276 $ Poids 68 % |
| 2 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 884 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +18 805 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 686 852 $ Poids 66 % |
| 3 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 423 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −31 959 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 638 572 $ Poids 63 % |
| 4 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 953 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 723 526 $ Poids 62 % |
| 5 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 546 315 $ Poids 54 % |
| 6 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 660 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +55 301 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 669 695 $ Poids 51 % |
| 7 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 194 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 534 306 $ Poids 50 % |
| 8 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 513 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +55 189 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 602 789 $ Poids 47 % |
| 9 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 606 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge −7 187 $ | 163 339 $ Poids 46 % |
| 10 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 964 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 686 351 $ Poids 44 % |
| 11 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 278 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +53 996 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 623 537 $ Poids 43 % |
| 12 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 587 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +66 331 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 649 672 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.