141 Rue LARIVIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 105,7 m² · constr. 1996 · terrain 3 208,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 208,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 304 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596945882600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
75005596945882600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 41 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 378 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 536 120 $ Poids 91 % |
| 2 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 640 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +5 302 $ | 561 361 $ Poids 81 % |
| 3 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 584 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 544 227 $ Poids 78 % |
| 4 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 346 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge −7 814 $ | 270 123 $ Poids 76 % |
| 5 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 658 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 583 218 $ Poids 75 % |
| 6 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 439 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 164 454 $ Poids 73 % |
| 7 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 831 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 510 776 $ Poids 72 % |
| 8 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 738 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 601 857 $ Poids 72 % |
| 9 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 524 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge −7 906 $ | 146 670 $ Poids 70 % |
| 10 | 168, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-05-28 · 150 m · Vendu 482 000 $ (4 513 $/m²) 106,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 517 771 $ Poids 66 % |
| 11 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 344 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 560 668 $ Poids 66 % |
| 12 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 287 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +40 919 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 607 033 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.