173 Rue CHATELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 102,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 748,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748,8 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 260 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596946616300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
75005596946616300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 30 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 442 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 533 042 $ Poids 90 % |
| 2 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 472 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge −5 209 $ | 268 116 $ Poids 79 % |
| 3 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 515 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 541 506 $ Poids 79 % |
| 4 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 589 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 580 056 $ Poids 78 % |
| 5 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 759 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +10 604 $ | 558 251 $ Poids 75 % |
| 6 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 577 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 163 384 $ Poids 73 % |
| 7 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 644 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −18 434 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 598 881 $ Poids 72 % |
| 8 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 399 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +31 134 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 602 698 $ Poids 69 % |
| 9 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 68 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 904 $ Poids 67 % |
| 10 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 206 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie −14 366 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 557 855 $ Poids 66 % |
| 11 | 168, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-05-28 · 90 m · Vendu 482 000 $ (4 513 $/m²) 106,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 144 $ Poids 65 % |
| 12 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 488 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +16 420 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 255 570 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.