176 Rue CHATELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
495 500 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 89,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 782,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 782,7 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 270 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596947163500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
75005596947163500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
543 750 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 22 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 56 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 299 $ Poids 98 % |
| 2 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 301 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge −12 152 $ | 489 110 $ Poids 92 % |
| 3 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 539 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge −5 209 $ | 249 811 $ Poids 85 % |
| 4 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 547 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 239 397 $ Poids 82 % |
| 5 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 483 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 563 854 $ Poids 78 % |
| 6 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 667 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +24 109 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 612 384 $ Poids 72 % |
| 7 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 484 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 693 716 $ Poids 71 % |
| 8 | 170, Rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-08-11 · 85 m · Vendu 537 000 $ (6 462 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 593 321 $ Poids 70 % |
| 9 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 660 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 153 181 $ Poids 67 % |
| 10 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 956 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge +45 302 $ | 492 870 $ Poids 66 % |
| 11 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 471 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −33 703 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 500 578 $ Poids 62 % |
| 12 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 988 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 573 999 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.