177 Rue CHATELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
746 400 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 233,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 544,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544,2 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 800 $
Rôle antérieur 416 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596947862500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
507 700 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
75005596947862500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
541 750 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 84 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 512 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge −2 918 $ | 123 753 $ Poids 60 % |
| 2 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 274 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 230 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 594 710 $ Poids 52 % |
| 3 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +34 252 $ · Ajust. âge −57 120 $ | 865 544 $ Poids 44 % |
| 4 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge +20 283 $ | 654 359 $ Poids 42 % |
| 5 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 821 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +81 388 $ · Ajust. âge −20 820 $ | 763 319 $ Poids 41 % |
| 6 | 223, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2024-10-08 · 365 m · Vendu 950 000 $ (4 034 $/m²) 235,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 043 028 $ Poids 38 % |
| 7 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +45 531 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 771 483 $ Poids 36 % |
| 8 | 177, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2024-08-19 · 0 m · Vendu 630 000 $ (2 696 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 239 $ Poids 36 % |
| 9 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 956 619 $ Poids 34 % |
| 10 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +75 452 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 742 088 $ Poids 34 % |
| 11 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 738 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 993 488 $ Poids 33 % |
| 12 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge −12 357 $ | 188 850 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.