179 Rue CHATELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 5 983 $/m² · 82,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 242 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596947925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
75005596947925600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 22 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 121 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 532 176 $ Poids 96 % |
| 2 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 378 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge −4 861 $ | 478 053 $ Poids 89 % |
| 3 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 738 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 598 114 $ Poids 75 % |
| 4 | 170, Rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-08-11 · 146 m · Vendu 537 000 $ (6 462 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 374 $ Poids 75 % |
| 5 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 586 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 234 672 $ Poids 73 % |
| 6 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 569 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge −1 302 $ | 244 635 $ Poids 67 % |
| 7 | 397, montée Filion, Saint-Colomban 2025-07-02 · 124 m · Vendu 435 000 $ (5 606 $/m²) 77,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 483 400 $ Poids 66 % |
| 8 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 481 m · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +23 309 $ · Ajust. âge +10 188 $ | 478 711 $ Poids 66 % |
| 9 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 456 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −26 983 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 552 755 $ Poids 66 % |
| 10 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 778 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 393 789 $ Poids 65 % |
| 11 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 559 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −27 423 $ · Ajust. âge +28 013 $ | 680 772 $ Poids 59 % |
| 12 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 900 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 537 $ · Ajust. âge +45 302 $ | 476 780 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.