184 Rue CHATELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 98,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 262 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596948464400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
75005596948464400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
532 600 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 26 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 581 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 523 625 $ Poids 82 % |
| 2 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 651 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge −5 209 $ | 262 806 $ Poids 79 % |
| 3 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 170 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 126 $ Poids 77 % |
| 4 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 563 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 570 093 $ Poids 75 % |
| 5 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 495 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 532 732 $ Poids 74 % |
| 6 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 353 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +35 286 $ · Ajust. âge −12 152 $ | 515 363 $ Poids 72 % |
| 7 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 555 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +19 867 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 591 430 $ Poids 71 % |
| 8 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 755 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 160 424 $ Poids 69 % |
| 9 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 569 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −28 586 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 588 729 $ Poids 67 % |
| 10 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 847 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 576 $ · Ajust. âge +45 302 $ | 515 892 $ Poids 67 % |
| 11 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 661 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 250 878 $ Poids 67 % |
| 12 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 839 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −28 063 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 641 599 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.