186 Rue CHATELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 108,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 523,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,4 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 286 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596948557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
75005596948557200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 38 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 574 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 623 136 $ Poids 81 % |
| 2 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 609 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 555 065 $ Poids 80 % |
| 3 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 508 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 562 249 $ Poids 80 % |
| 4 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 575 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 603 497 $ Poids 78 % |
| 5 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 822 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 682 489 $ Poids 73 % |
| 6 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 3 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 261 $ Poids 71 % |
| 7 | 168, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-05-28 · 255 m · Vendu 482 000 $ (4 513 $/m²) 106,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 535 462 $ Poids 65 % |
| 8 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 958 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge +18 557 $ | 580 988 $ Poids 63 % |
| 9 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 987 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge −6 070 $ | 628 404 $ Poids 63 % |
| 10 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 679 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 961 $ · Ajust. âge −1 302 $ | 280 128 $ Poids 60 % |
| 11 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 847 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 151 904 $ Poids 59 % |
| 12 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 779 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 170 151 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.