333 Montée FILION · Saint-Colomban
Valeur estimée
625 400 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 187,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 500,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,5 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 346 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596949368400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
75005596949368400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 62 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 323 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 527 088 $ Poids 95 % |
| 2 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 312 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 201 587 $ Poids 94 % |
| 3 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 476 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 802 473 $ Poids 89 % |
| 4 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 559 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge −27 760 $ | 672 242 $ Poids 85 % |
| 5 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 843 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 654 232 $ Poids 71 % |
| 6 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 905 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 568 343 $ Poids 61 % |
| 7 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 046 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 870 954 $ Poids 46 % |
| 8 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 822 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −30 189 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 688 962 $ Poids 45 % |
| 9 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 488 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +27 693 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 707 354 $ Poids 44 % |
| 10 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 410 118 $ Poids 43 % |
| 11 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 850 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 936 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 610 161 $ Poids 41 % |
| 12 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −52 609 $ · Ajust. âge −65 280 $ | 770 523 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.