190 Rue CHATELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
696 900 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 229,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 529,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 390 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596949691400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
453 500 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
75005596949691400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 79 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 431 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge −4 085 $ | 121 496 $ Poids 61 % |
| 2 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 304 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 238 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 583 598 $ Poids 57 % |
| 3 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 635 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +73 323 $ · Ajust. âge −27 760 $ | 748 314 $ Poids 50 % |
| 4 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge −65 280 $ | 849 058 $ Poids 48 % |
| 5 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 540 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +97 034 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 893 786 $ Poids 48 % |
| 6 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge +14 488 $ | 642 982 $ Poids 43 % |
| 7 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 919 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +67 677 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 727 563 $ Poids 43 % |
| 8 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 886 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +38 273 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 757 424 $ Poids 42 % |
| 9 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge −14 258 $ | 184 995 $ Poids 38 % |
| 10 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 926 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 972 926 $ Poids 37 % |
| 11 | 223, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2024-10-08 · 492 m · Vendu 950 000 $ (4 034 $/m²) 235,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 034 154 $ Poids 36 % |
| 12 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 847 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +59 945 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 625 796 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.