192 Rue CHATELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 166,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 775,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 300 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596949784200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
75005596949784200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 49 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 357 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 189 203 $ Poids 82 % |
| 2 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 328 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 821 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 497 539 $ Poids 72 % |
| 3 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 529 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −42 026 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 754 726 $ Poids 70 % |
| 4 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 892 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 570 015 $ Poids 63 % |
| 5 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 606 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −42 527 $ · Ajust. âge −27 760 $ | 632 464 $ Poids 61 % |
| 6 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 475 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +42 474 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 719 005 $ Poids 60 % |
| 7 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 880 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −27 550 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 538 301 $ Poids 50 % |
| 8 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 504 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 670 934 $ Poids 49 % |
| 9 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 897 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −43 999 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 615 888 $ Poids 48 % |
| 10 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 938 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +56 602 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 716 574 $ Poids 33 % |
| 11 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 955 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge −5 345 $ | 184 224 $ Poids 32 % |
| 12 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 617 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +90 568 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 1 051 017 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.