194 Rue CHATELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
694 300 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 242 m² · constr. 1999 · terrain 2 319,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 319,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 385 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596949867900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
426 500 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
75005596949867900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 79 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 443 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge −4 085 $ | 124 642 $ Poids 61 % |
| 2 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +49 959 $ · Ajust. âge −65 280 $ | 873 091 $ Poids 43 % |
| 3 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge +14 488 $ | 659 093 $ Poids 40 % |
| 4 | 223, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2024-10-08 · 530 m · Vendu 950 000 $ (4 034 $/m²) 235,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 059 769 $ Poids 35 % |
| 5 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 867 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +59 224 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 778 375 $ Poids 35 % |
| 6 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge −14 258 $ | 190 634 $ Poids 35 % |
| 7 | 177, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2024-08-19 · 255 m · Vendu 630 000 $ (2 696 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 760 127 $ Poids 34 % |
| 8 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 612 m · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 711 422 $ Poids 30 % |
| 9 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 132 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 004 132 $ Poids 30 % |
| 10 | 104, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (2 783 $/m²) 244,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +130 623 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 866 $ Poids 25 % |
| 11 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +31 524 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 964 241 $ Poids 24 % |
| 12 | 1048, rue de Martigny O, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 167 $/m²) 216 m² · constr. 2016 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +54 167 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 045 985 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.