196 Rue CHAMP-FLEURI · Saint-Colomban
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 151,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 794,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 794,8 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 346 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596950173300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
426 700 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
75005596950173300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 61 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 938 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 386 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 604 761 $ Poids 60 % |
| 2 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 856 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 710 108 $ Poids 60 % |
| 3 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 42 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 178 $ Poids 56 % |
| 4 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 850 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +42 032 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 587 211 $ Poids 51 % |
| 5 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 965 $ Poids 45 % |
| 6 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 662 865 $ Poids 37 % |
| 7 | 308, rue des Celtes, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (5 084 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +37 877 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 776 427 $ Poids 33 % |
| 8 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 593 020 $ Poids 32 % |
| 9 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 346 199 $ Poids 31 % |
| 10 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 831 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −33 063 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 666 723 $ Poids 31 % |
| 11 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +77 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 916 $ Poids 29 % |
| 12 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +63 751 $ · Ajust. âge −67 037 $ | 739 598 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.