200 Rue CHAMP-FLEURI · Saint-Colomban
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 114,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 392,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 392,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 331 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596950359100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
75005596950359100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 49 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 434 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +21 900 $ · Ajust. âge −36 530 $ | 554 456 $ Poids 83 % |
| 2 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 341 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +27 530 $ · Ajust. âge +29 161 $ | 608 416 $ Poids 80 % |
| 3 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 239 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge −1 437 $ | 159 112 $ Poids 76 % |
| 4 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 450 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 490 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 581 621 $ Poids 76 % |
| 5 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 591 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 527 746 $ Poids 72 % |
| 6 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 112 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 291 $ Poids 59 % |
| 7 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 890 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 587 290 $ Poids 58 % |
| 8 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 185 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 183 $ · Ajust. âge +3 907 $ | 294 560 $ Poids 56 % |
| 9 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 840 851 $ Poids 55 % |
| 10 | 168, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-05-28 · 559 m · Vendu 482 000 $ (4 513 $/m²) 106,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 559 995 $ Poids 54 % |
| 11 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 955 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +26 480 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 631 781 $ Poids 54 % |
| 12 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 652 448 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.