202 Rue CHAMP-FLEURI · Saint-Colomban
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 97,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 400 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 275 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596951472900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
75005596951472900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 32 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 178 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +5 209 $ | 271 828 $ Poids 95 % |
| 2 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 98 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +750 $ | 165 645 $ Poids 90 % |
| 3 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 441 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 541 547 $ Poids 86 % |
| 4 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 369 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge +31 812 $ | 567 223 $ Poids 85 % |
| 5 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 244 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 258 444 $ Poids 81 % |
| 6 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 295 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 265 $ Poids 80 % |
| 7 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 472 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −23 483 $ · Ajust. âge −33 720 $ | 511 884 $ Poids 78 % |
| 8 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 400 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +25 567 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 622 798 $ Poids 77 % |
| 9 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 626 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 494 087 $ Poids 71 % |
| 10 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 574 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 026 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 591 426 $ Poids 70 % |
| 11 | 202, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-06-11 · 0 m · Vendu 566 000 $ (5 799 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 738 $ Poids 69 % |
| 12 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 231 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge −719 $ | 148 540 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.