204 Rue CHAMP-FLEURI · Saint-Colomban
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 160,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 400 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 332 900 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596951596800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
75005596951596800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 60 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 776 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +30 309 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 724 840 $ Poids 57 % |
| 2 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 347 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −35 718 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 545 583 $ Poids 55 % |
| 3 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 908 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +43 135 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 619 636 $ Poids 52 % |
| 4 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 183 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge −764 $ | 185 798 $ Poids 51 % |
| 5 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 679 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 855 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 504 865 $ Poids 50 % |
| 6 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 576 050 $ Poids 46 % |
| 7 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 192 061 $ Poids 42 % |
| 8 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 756 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 678 282 $ Poids 39 % |
| 9 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 954 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +58 315 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 603 494 $ Poids 36 % |
| 10 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −55 008 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 766 194 $ Poids 36 % |
| 11 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 261 $ Poids 30 % |
| 12 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −57 485 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 689 829 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.