206 Rue CHAMP-FLEURI · Saint-Colomban
Valeur estimée
689 300 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 143,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 400 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 453 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596952720600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
474 400 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
75005596952720600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 903 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 587 631 $ Poids 68 % |
| 2 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 756 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 692 995 $ Poids 66 % |
| 3 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 985 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 318 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 571 496 $ Poids 55 % |
| 4 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 223 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 947 $ Poids 53 % |
| 5 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 610 $ Poids 46 % |
| 6 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +60 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 434 $ Poids 39 % |
| 7 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +55 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 295 $ Poids 39 % |
| 8 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +36 470 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 789 981 $ Poids 38 % |
| 9 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +17 602 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 1 008 920 $ Poids 35 % |
| 10 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 337 794 $ Poids 33 % |
| 11 | 105, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-01-14 · 621 m · Vendu 630 000 $ (5 056 $/m²) 124,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +47 275 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 835 916 $ Poids 33 % |
| 12 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +88 552 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 945 150 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.