210 Rue CHAMP-FLEURI · Saint-Colomban
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 108,2 m² · constr. 2011 · terrain 3 399,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 399,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 257 400 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596952968200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
75005596952968200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 38 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 441 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 580 565 $ Poids 87 % |
| 2 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 500 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge +45 067 $ | 607 498 $ Poids 85 % |
| 3 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 631 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 553 902 $ Poids 82 % |
| 4 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 264 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 159 092 $ Poids 78 % |
| 5 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 172 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 177 651 $ Poids 74 % |
| 6 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 229 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 961 $ · Ajust. âge +11 721 $ | 293 152 $ Poids 72 % |
| 7 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 774 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 524 963 $ Poids 71 % |
| 8 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 804 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 586 749 $ Poids 68 % |
| 9 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 874 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 630 947 $ Poids 64 % |
| 10 | 168, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-05-28 · 410 m · Vendu 482 000 $ (4 513 $/m²) 106,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +31 330 $ | 559 562 $ Poids 62 % |
| 11 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 978 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +23 360 $ | 652 336 $ Poids 61 % |
| 12 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 154 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +48 332 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 655 321 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.