134 Rue LARIVIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 147,9 m² · constr. 2002 · terrain 3 208,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 208,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 397 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596953304500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
439 500 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
75005596953304500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 66 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 631 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 690 479 $ Poids 71 % |
| 2 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 982 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 585 625 $ Poids 61 % |
| 3 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 544 820 $ Poids 55 % |
| 4 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 353 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −3 054 $ | 177 238 $ Poids 53 % |
| 5 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 027 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 580 206 $ Poids 48 % |
| 6 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +48 715 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 788 426 $ Poids 39 % |
| 7 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +73 773 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 763 636 $ Poids 38 % |
| 8 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +67 591 $ · Ajust. âge −13 420 $ | 752 412 $ Poids 38 % |
| 9 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 974 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +32 323 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 1 006 001 $ Poids 37 % |
| 10 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 685 307 $ Poids 33 % |
| 11 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 342 452 $ Poids 33 % |
| 12 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 302 846 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.