136 Rue LARIVIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 90,7 m² · constr. 1995 · terrain 3 208,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 208,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 263 700 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596953428300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
75005596953428300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 33 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 245 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge −9 116 $ | 247 860 $ Poids 96 % |
| 2 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 333 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 540 613 $ Poids 92 % |
| 3 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 295 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 237 825 $ Poids 90 % |
| 4 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 184 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 559 830 $ Poids 86 % |
| 5 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 545 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge −19 444 $ | 485 771 $ Poids 82 % |
| 6 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 286 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 152 021 $ Poids 82 % |
| 7 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 646 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 569 943 $ Poids 76 % |
| 8 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 539 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 689 177 $ Poids 70 % |
| 9 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 385 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −30 233 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 496 398 $ Poids 69 % |
| 10 | 170, Rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-08-11 · 314 m · Vendu 537 000 $ (6 462 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +24 556 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 589 789 $ Poids 65 % |
| 11 | 202, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-06-11 · 254 m · Vendu 566 000 $ (5 799 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −20 007 $ · Ajust. âge −31 130 $ | 561 601 $ Poids 61 % |
| 12 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 542 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −33 902 $ · Ajust. âge +2 651 $ | 520 474 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.