140 Rue LARIVIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 105,9 m² · constr. 1995 · terrain 3 208,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 208,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 255 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596954665900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
75005596954665900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 34 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 424 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 534 065 $ Poids 90 % |
| 2 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 618 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +2 651 $ | 559 219 $ Poids 81 % |
| 3 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 320 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge −9 116 $ | 269 100 $ Poids 76 % |
| 4 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 352 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 163 859 $ Poids 75 % |
| 5 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 785 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 511 304 $ Poids 75 % |
| 6 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 683 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 542 238 $ Poids 73 % |
| 7 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 426 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 146 082 $ Poids 73 % |
| 8 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 757 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 580 997 $ Poids 71 % |
| 9 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 841 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge −23 360 $ | 599 471 $ Poids 67 % |
| 10 | 168, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-05-28 · 254 m · Vendu 482 000 $ (4 513 $/m²) 106,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 515 812 $ Poids 65 % |
| 11 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 185 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +41 513 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 604 901 $ Poids 65 % |
| 12 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 425 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 558 484 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.