142 Rue LARIVIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 140,1 m² · constr. 1996 · terrain 3 208,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 208,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 265 900 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596954799700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
75005596954799700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 50 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 590 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 656 397 $ Poids 71 % |
| 2 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1000 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 552 277 $ Poids 63 % |
| 3 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 310 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 513 440 $ Poids 51 % |
| 4 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +27 951 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 746 963 $ Poids 49 % |
| 5 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 565 438 $ Poids 48 % |
| 6 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 987 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +51 555 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 720 569 $ Poids 48 % |
| 7 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +46 332 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 711 024 $ Poids 47 % |
| 8 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 510 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge −7 635 $ | 168 681 $ Poids 46 % |
| 9 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 820 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 954 579 $ Poids 44 % |
| 10 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +26 672 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 713 290 $ Poids 38 % |
| 11 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 648 957 $ Poids 37 % |
| 12 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 287 372 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.