143 Rue LARIVIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
620 200 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 119,3 m² · constr. 2002 · terrain 3 200,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 200,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 319 700 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596955006400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
412 300 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
75005596955006400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 60 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 892 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 682 173 $ Poids 68 % |
| 2 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 408 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +40 641 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 585 122 $ Poids 68 % |
| 3 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 727 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +26 715 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 655 710 $ Poids 66 % |
| 4 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 580 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +30 481 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 590 331 $ Poids 64 % |
| 5 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 951 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge −13 420 $ | 674 465 $ Poids 64 % |
| 6 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 551 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −3 594 $ | 159 909 $ Poids 63 % |
| 7 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 680 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge +21 208 $ | 611 934 $ Poids 61 % |
| 8 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 655 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +38 278 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 635 344 $ Poids 59 % |
| 9 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 308 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +27 494 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 610 434 $ Poids 59 % |
| 10 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 871 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +33 773 $ · Ajust. âge −44 960 $ | 557 899 $ Poids 58 % |
| 11 | 168, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-05-28 · 138 m · Vendu 482 000 $ (4 513 $/m²) 106,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +28 207 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 562 920 $ Poids 56 % |
| 12 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −27 419 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 712 292 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.