147 Rue LARIVIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 6 211 $/m² · 86,1 m² · constr. 2000 · terrain 3 208,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 208,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 266 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596956295500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
75005596956295500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 36 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 136 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 539 730 $ Poids 99 % |
| 2 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 419 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 291 $ | 484 938 $ Poids 90 % |
| 3 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 506 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 237 646 $ Poids 82 % |
| 4 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 481 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 247 944 $ Poids 81 % |
| 5 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 351 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −17 198 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 559 815 $ Poids 77 % |
| 6 | 170, Rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-08-11 · 143 m · Vendu 537 000 $ (6 462 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 588 351 $ Poids 74 % |
| 7 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 797 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 606 889 $ Poids 70 % |
| 8 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 550 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 688 971 $ Poids 66 % |
| 9 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 551 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 152 189 $ Poids 63 % |
| 10 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 913 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 569 549 $ Poids 62 % |
| 11 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 974 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge +45 302 $ | 484 949 $ Poids 61 % |
| 12 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 711 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 399 984 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.