155 Rue LARIVIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 96,9 m² · constr. 2004 · terrain 3 208,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 208,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 269 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596957666900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
75005596957666900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 34 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 601 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 268 245 $ Poids 83 % |
| 2 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 191 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 856 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 583 906 $ Poids 81 % |
| 3 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 591 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 534 712 $ Poids 79 % |
| 4 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 435 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 602 739 $ Poids 77 % |
| 5 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 658 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge −750 $ | 163 600 $ Poids 74 % |
| 6 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 453 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +30 487 $ · Ajust. âge +2 431 $ | 525 147 $ Poids 73 % |
| 7 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 625 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 255 380 $ Poids 71 % |
| 8 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 855 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge +45 302 $ | 511 684 $ Poids 69 % |
| 9 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 680 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −20 450 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 582 106 $ Poids 67 % |
| 10 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 608 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −21 244 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 543 506 $ Poids 66 % |
| 11 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 630 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +20 910 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 738 442 $ Poids 62 % |
| 12 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 895 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −18 098 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 560 137 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.