183 Rue CHATELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 129,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 547,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 295 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596958080900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
75005596958080900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 50 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 863 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 697 042 $ Poids 66 % |
| 2 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 918 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 725 379 $ Poids 64 % |
| 3 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 933 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge −26 840 $ | 688 572 $ Poids 64 % |
| 4 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 467 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −33 196 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 640 335 $ Poids 60 % |
| 5 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 637 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +53 698 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 671 012 $ Poids 53 % |
| 6 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 734 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge −65 930 $ | 688 221 $ Poids 52 % |
| 7 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 552 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +53 803 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 603 853 $ Poids 47 % |
| 8 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 652 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie −26 882 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 929 156 $ Poids 46 % |
| 9 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 80 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +52 510 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 624 731 $ Poids 46 % |
| 10 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 535 943 $ Poids 46 % |
| 11 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 903 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +70 158 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 739 821 $ Poids 43 % |
| 12 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 622 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +64 758 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 650 844 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.