187 Rue CHATELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 86,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 226 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596958256300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
75005596958256300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
532 600 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 18 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 222 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 620 $ Poids 98 % |
| 2 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 433 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge −12 152 $ | 481 206 $ Poids 90 % |
| 3 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 698 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 235 940 $ Poids 74 % |
| 4 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 681 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge −5 209 $ | 245 898 $ Poids 74 % |
| 5 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 537 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −16 012 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 555 551 $ Poids 72 % |
| 6 | 170, Rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-08-11 · 250 m · Vendu 537 000 $ (6 462 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 584 274 $ Poids 72 % |
| 7 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 790 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 377 $ · Ajust. âge +45 302 $ | 485 939 $ Poids 72 % |
| 8 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 761 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 602 457 $ Poids 72 % |
| 9 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 647 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −14 740 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 684 117 $ Poids 63 % |
| 10 | 397, montée Filion, Saint-Colomban 2025-07-02 · 176 m · Vendu 435 000 $ (5 606 $/m²) 77,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +24 945 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 487 245 $ Poids 59 % |
| 11 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 756 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 151 000 $ Poids 57 % |
| 12 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 589 m · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +33 456 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 482 745 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.