159 Rue LARIVIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
786 300 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 265,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 208,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 208,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 000 $
Rôle antérieur 437 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596958904500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
569 700 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
75005596958904500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 87 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 564 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 572 $ Poids 48 % |
| 2 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +94 620 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 946 311 $ Poids 31 % |
| 3 | 223, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2024-10-08 · 360 m · Vendu 950 000 $ (4 034 $/m²) 235,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +60 711 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 126 370 $ Poids 31 % |
| 4 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +47 192 $ · Ajust. âge +34 770 $ | 709 315 $ Poids 28 % |
| 5 | 177, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2024-08-19 · 159 m · Vendu 630 000 $ (2 696 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +42 997 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 813 987 $ Poids 28 % |
| 6 | 104, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (2 783 $/m²) 244,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +130 623 $ · Ajust. superficie +29 082 $ · Ajust. âge +23 835 $ | 864 540 $ Poids 27 % |
| 7 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +22 864 $ · Ajust. âge −7 604 $ | 207 765 $ Poids 24 % |
| 8 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 771 m · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie +47 485 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 763 139 $ Poids 21 % |
| 9 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +79 214 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 1 043 956 $ Poids 21 % |
| 10 | 238, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 1 260 000 $ (4 780 $/m²) 263,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +254 200 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 487 480 $ Poids 15 % |
| 11 | 1048, rue de Martigny O, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 167 $/m²) 216 m² · constr. 2016 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +103 333 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 126 651 $ Poids 14 % |
| 12 | 126, rue Doris, Saint-Colomban 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (1 712 $/m²) 309,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −37 588 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 552 174 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.