196 Rue CHATELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
637 400 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 167,4 m² · constr. 1999 · terrain 1 818,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 818,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 384 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596959337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
75005596959337700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 66 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 348 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 189 945 $ Poids 84 % |
| 2 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 391 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 051 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 499 309 $ Poids 73 % |
| 3 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 565 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −39 166 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 757 586 $ Poids 71 % |
| 4 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 600 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −40 144 $ · Ajust. âge −27 760 $ | 634 847 $ Poids 63 % |
| 5 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 947 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 195 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 572 420 $ Poids 59 % |
| 6 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 539 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +45 155 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 721 686 $ Poids 57 % |
| 7 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 926 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −25 750 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 540 101 $ Poids 49 % |
| 8 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 911 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −41 702 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 618 185 $ Poids 49 % |
| 9 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 567 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 673 116 $ Poids 47 % |
| 10 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 977 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −26 071 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 388 928 $ Poids 33 % |
| 11 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 554 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +94 729 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 1 055 177 $ Poids 32 % |
| 12 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +28 495 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 726 388 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.