191 Rue CHATELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 82,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 249 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596959421400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
75005596959421400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
527 600 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 19 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 274 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 531 556 $ Poids 94 % |
| 2 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 468 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge −4 861 $ | 477 488 $ Poids 86 % |
| 3 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 779 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 597 405 $ Poids 73 % |
| 4 | 170, Rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-08-11 · 302 m · Vendu 537 000 $ (6 462 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 728 $ Poids 73 % |
| 5 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 753 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 234 425 $ Poids 66 % |
| 6 | 397, montée Filion, Saint-Colomban 2025-07-02 · 218 m · Vendu 435 000 $ (5 606 $/m²) 77,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 482 839 $ Poids 66 % |
| 7 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 737 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 032 $ · Ajust. âge +45 302 $ | 476 285 $ Poids 65 % |
| 8 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 580 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −27 576 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 552 162 $ Poids 61 % |
| 9 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 642 m · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge +10 188 $ | 478 163 $ Poids 61 % |
| 10 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 735 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge −1 302 $ | 244 356 $ Poids 60 % |
| 11 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 943 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 393 303 $ Poids 58 % |
| 12 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 692 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −28 108 $ · Ajust. âge +28 013 $ | 680 086 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.