193 Rue CHATELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
629 300 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 192,1 m² · constr. 2000 · terrain 2 037,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 037,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 367 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596959635700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
75005596959635700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
527 600 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 63 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 406 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 535 503 $ Poids 92 % |
| 2 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 380 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 205 078 $ Poids 89 % |
| 3 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 602 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 816 009 $ Poids 82 % |
| 4 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 631 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge −24 290 $ | 683 594 $ Poids 82 % |
| 5 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 947 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 665 205 $ Poids 65 % |
| 6 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 918 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 576 871 $ Poids 59 % |
| 7 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 480 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 886 395 $ Poids 54 % |
| 8 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 943 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 416 584 $ Poids 49 % |
| 9 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −44 471 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 782 740 $ Poids 44 % |
| 10 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 946 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −23 096 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 699 456 $ Poids 44 % |
| 11 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 585 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +34 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 446 $ Poids 39 % |
| 12 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge −13 308 $ | 169 430 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.